Verkauft
Modernes Familienhaus mit offenem Wohnkonzept und komplett neu saniertem Obergeschoss - Courtagefrei!
Reinbek-Neuschönningstedt
Haus · 5 Zimmer · 156 m²
Immobilien verkaufen in Hamburg:
Es geht um mehr als Quadratmeter.
Es geht um Ihren Lebensraum.
Wir verkaufen Wohnungen, Häuser und Zinshäuser in Hamburg und Umgebung. Ehrlich bewertet, sorgfältig vorbereitet, gezielt vermarktet.
Was uns unterscheidet
Wir gehen bewusst einen anderen Weg
In einem Immobilienmarkt, der oft von Tempo, Druck und großen Versprechungen geprägt ist, gehen wir bewusst einen anderen Weg. Wir nehmen uns Zeit, hören genau zu und entwickeln eine individuelle Strategie, die zu Ihnen, Ihrer Immobilie und Ihrer Lebenssituation passt. Denn eine gute Vermittlung beginnt für uns nicht mit einem Exposé, sondern mit echtem Verständnis.
Individuell
Keine Massenware. Jede Immobilie bekommt eine individuelle Strategie.
Ehrlich
Ehrliche Bewertung. Eine realistische Einwertung, ohne Lockpreis.
Gefühlvoll
Wir heißen nicht ohne Grund „Gefühl für Räume“. Ich sehe eine Immobilie ganzheitlich und erkenne, wer zu ihr passt.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
Der Verkauf Ihrer Immobilie beginnt bei uns mit einer Frage: Was ist Ihnen am wichtigsten?
Ein schneller Abschluss, der höchste Preis oder ein Käufer, bei dem Sie Ihr Haus in besonders guten Händen wissen. Ihre Antwort bestimmt alles Weitere.
Danach folgt für Sie: fundierte Marktanalyse, mit realistischer Bewertung, professionelle Fotos und Videos von einem Videographen, ein Exposé, das Fragen beantwortet und die richtigen Emotionen der Zielgruppe weckt. In die Vermarktung gehen wir erst, wenn alle Unterlagen vorliegen und geprüft sind. Ein Angebot mit Lücken kostet Zeit und am Ende Preis.
Vermarktet wird über unser Netzwerk, über alle großen Portale, Social Media und über Nachbarschaftsaktionen. Jede Anfrage wird von uns beantwortet, jede Besichtigung führen wir selbst.
Wir sprechen mit allen Parteien, halten den Zeitplan und bereiten Sie optimal auf den Notartermin vor. Denn wir wissen, wie besonders dieser Termin ist.
Was ist Ihre Immobilie wert?
Jetzt kostenlos berechnen und Richtwert sofort per E-Mail erhalten
Die Online-Wertermittlung wird von PriceHubble bereitgestellt. Erst wenn Sie sie starten, lädt der Dienst und erhält Ihre IP-Adresse. Bei einer Bewertung werden Ihre eingegebenen Objekt- und Kontaktdaten an PriceHubble übermittelt. Sie können uns auch ohne den Dienst direkt kontaktieren.
Hinweise zum DatenschutzKostenlos und unverbindlich. Für eine fundierte Marktanalyse vor Ort sprechen Sie uns direkt an.
Home Staging
Mit Home Staging heben wir Ihren Raum auf die Bühne.
Wie Ihr Raum präsentiert wird, beeinflusst den Kaufpreis maßgeblich. Home Staging macht die Qualität Ihres Raumes sichtbar und hebt ihn auf die Bühne.
Wir definieren jeden Raum Ihrer Immobilie neu: mit einem individuellen Farb- und Stilkonzept, das zur Zielgruppe passt. Verwohntes tritt zurück, Potenzial wird sichtbar. Interessenten sehen sofort, wie sie hier leben würden.
Home Staging entpersonalisiert Ihre Immobilie. Käufer sollen nicht Ihre Vergangenheit sehen, sondern ihre eigene Zukunft.
Warum kein virtuelles Home Staging?
Weil die Entscheidung im Objekt fällt und nicht im Exposé. Ein leerer Raum wirkt kleiner als einer mit Möbeln. Wer möbliert erwartet und leer vorfindet, rechnet den Rest des Termins nach unten und verliert unter Umständen die Interessenten, die er gerade gewonnen hat.
Verkaufte Objekte
Erfolgreich vermarktete Immobilien
Objekte, die durch unseren zugeschnittenen Verkaufsprozess und unser Netzwerk bereits glückliche neue Eigentümer gefunden haben.
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Verkauft
Eine echte Rarität im Generalsviertel mit herausragendem Weitblick
Hoheluft-West
Wohnung · 4 Zimmer · 145 m²
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Einzigartiges Kleinod für große Familien
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Rissen
Haus · 4 Zimmer · 185 m²
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Winterhude
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Verkauft
Besonders gepflegtes Familiendomizil in sehr beliebter Lage von Langenhorn
Hamburg
Haus · 5,5 Zimmer · 120 m²
Frau van de Loo hat mich sowohl in der Bewertung als auch in der Auswahl der Interessenten hervorragend beraten […]
Nora B.
Verkäuferin einer Eigentumswohnung · Hamburg
Frau van de Loo hat ein echtes Interesse am Menschen, ob Käufer oder Verkäufer. Sie ist eine absolut ehrliche Beraterin mit hoher Kompetenz. […]
Achim H.
Eigentümer · Hamburg-Langenhorn
[…] Dieses Vertrauen hat Frau van de Loo mit Ihrem Einsatz voll gerechtfertigt und die richtige Person für den Kauf gefunden. […]
W B.
Verkäufer Wohnung in Hamburg, wohnhaft im Ausland
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Denken Sie über einen Verkauf nach?
Ich schaue mir Ihre Immobilie an und sage Ihnen ehrlich, was in ihr steckt. Persönlich und unverbindlich.
FAQ
Was uns häufig gefragt wird
Wie hoch ist die Maklerprovision in Hamburg?
Bei uns zahlen Verkäufer und Käufer je 3,57 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer. Je nach Objekt, Auftrag und Ziel kann die Courtage abweichen; was für Ihre Immobilie gilt, steht vor der Beauftragung schriftlich fest.
Wie läuft der Verkauf einer Immobilie in Hamburg ab?
Ein Immobilienverkauf beginnt mit der Wertermittlung, dann folgen Unterlagen, Vermarktung, Besichtigungen, Bonitätsprüfung der Interessenten und der Notartermin. Bei uns kommt ein Schritt dazu: Home Staging, bevor das erste Foto entsteht. Vermarktet wird zuerst in unser Netzwerk mit 7.500 aktiven Suchprofilen.
Was ist meine Immobilie in Hamburg wert?
Den Wert einer Immobilie bestimmen Lage, Zustand, Vergleichspreise und bei vermieteten Objekten der Ertragswert. Wir ermitteln ihn vor Ort, nicht per Online-Rechner. Weil ein Haus mehr ist als seine Quadratmeter.
Wie lange dauert der Verkauf einer Immobilie?
Die Vermarktungsdauer hängt von Lage, Zustand und Angebotspreis ab; Kaufzusagen erhalten wir regelmäßig innerhalb weniger Wochen, gut vorbereitete Objekte teils nach wenigen Tagen. Dahinter steckt kein Zufall: Home Staging vor dem ersten Foto und ein Netzwerk mit 7.500 aktiven Suchprofilen.
Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?
Für den Verkauf brauchen Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse und Baubeschreibung, bei Eigentumswohnungen zusätzlich Teilungserklärung und Protokolle der Eigentümerversammlung, bei Zinshäusern die Mietverträge. Wir stellen die Mappe mit Ihnen zusammen und prüfen sie, bevor ein Interessent sie sieht.
Lohnt sich Home Staging beim Verkauf?
Ja: Professionell vorbereitete Immobilien verkaufen sich schneller und näher am Angebotspreis. Unsere Home-Staging-Arbeit war dem NDR einen eigenen Beitrag wert. Mehr dazu auf unserer Home-Staging-Seite.