Hausverwaltung in Hamburg: Niemand träumt von seiner Hausverwaltung. Bis man eine schlechte hat.
Wir verwalten Hamburger Zinshäuser für private Eigentümer, Erbengemeinschaften und Stiftungen. Viele davon begleiten wir seit über 25 Jahren.
Unser Versprechen
Warum Eigentümer bei uns bleiben.
Ihr Haus lebt von den Menschen, die darin wohnen. Wir wählen Mieter mit Fingerspitzengefühl aus und bleiben mit allen Seiten im Gespräch, bevor aus einer Frage ein Konflikt wird.
In über 25 Jahren hatten wir deshalb kaum Rechtsstreitigkeiten. Mietverhältnisse laufen bei uns über Jahre. Für Eigentümer ist das die günstigste Form von Verwaltung.
Warum Eigentümer anrufen
Die häufigsten Gründe, uns anzurufen
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Sie haben ein Haus geerbt mit einem Ordner voller Verträge, die Sie gar nicht selbst unterschrieben haben.
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Sie verwalten selbst und der Papierkram wächst schneller als Ihnen Recht ist.
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Sie müssen die Betriebskostenabrechnung erstellen und wissen nicht, was umlegbar ist und was nicht?
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Ihr Haus bräuchte eine Sanierung. Angebote, Fristen und mögliche Förderungen: Sie wissen nicht, wo Sie anfangen sollen.
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Sie wohnen nicht in Hamburg. Ihr Haus schon.
Ein Anruf genügt. Alles Weitere übernehmen wir.
Wie wir verwalten
Finanzen und Wirtschaftlichkeit
Die Buchhaltung und das Finanzwesen bildet für uns das Fundament einer guten Verwaltung. Einnahmen-Überschussrechnung, Betriebskostenabrechnung, Mahnwesen und durchgehendes wirtschaftliches Monitoring. Nachvollziehbar für Sie, die Mieter, Ihren Steuerberater und Ihre Bank.
Mieter und Vermietung
Wer sich in seiner Wohnung zuhause fühlt, bleibt. Wertgeschätzte und wertschätzende Mieter, die ihren Raum respektvoll behandeln, sind zufriedene Mieter in Ihrer Immobilie. Und ein gutes Stimmungsbarometer für eine verantwortungsvolle Mietergemeinschaft im gesamten Haus.
Sanierungen und Entwicklung
Substanz erhält sich nicht von selbst. Wir steuern und koordinieren Sanierungen von der Fassade bis zum Dachgeschossausbau, mit jahrzehntelang gewachsenen Handwerks- und Architektenbeziehungen.
Für anspruchsvolle Immobilien und Eigentümer
Wir verwalten Zinshäuser und anspruchsvolle Bestandsimmobilien ebenso wie Objekte von Erbengemeinschaften und Eigentümern, denen im Alltag die Zeit für eine umfassende Betreuung fehlt.
Dabei koordinieren wir unterschiedliche Interessen, behalten wirtschaftliche und technische Anforderungen im Blick und kümmern uns persönlich um alle Aufgaben rund um Ihre Immobilie.
Ein Wechsel zu uns
Ein Verwalterwechsel ist leichter, als Sie denken
Viele Eigentümer bleiben bei ihrer Verwaltung, weil sie den Wechsel für zu aufwendig halten. Das ist er nicht. Wir übernehmen ihn vollständig, klar strukturiert, sauber dokumentiert und ohne dass Sie sich kümmern müssen.
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Kennenlernen
Ein Gespräch sowie eine Objektbegehung, ob wir überhaupt zu Ihnen, Ihren Wünschen und Ihrem Objekt passen.
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Übernahme
Wir prüfen die Unterlagen und übernehmen die Kommunikation mit Mietern, Versorgern und Gewerken.
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Start der Verwaltungsarbeit
Unsere tägliche Arbeit beginnt, erreichbar für Rücksprachen, so oft Sie wünschen.
Für wen wir verwalten
Wir verwalten Zinshäuser.
Für drei Arten von Eigentümern.
In Hamburg, Berlin und Dresden.
Private Eigentümer
Ein Haus zu besitzen ist schön. Es zu verwalten ist Arbeit. Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab und lassen Ihnen das Schöne.
Erbengemeinschaften
Mehrere Eigentümer, unterschiedliche Vorstellungen. Wir koordinieren, kommunizieren, beraten zum Wohle aller und halten das Haus in der Zwischenzeit am Laufen.
Stiftungen
Ein Stiftungshaus dient einem Zweck, der länger währt als jede Amtszeit. Wir verwalten mit dieser Ruhe: Wert erhalten, Ertrag sichern, jeden Schritt so belegen, dass Ihr Vorstand ihn ohne Rückfrage versteht.
Verwaltete Immobilien
Einblicke in unsere Verwaltung
Drei Immobilien, die wir in Hamburg betreuen.
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Gründerzeithaus in Hamburg Uhlenhorst. Umfangreiche Kernsanierung von 2022 - 2024. -
Zinshaus in Hamburg Winterhude mit 22 Wohn- und Gewerbeeinheiten. Seit über 20 Jahren im Bestand. -
WEG mit 18 Einheiten in Hamburg Eimsbüttel. Umfassende Betreuung von Mietern und Eigentümern
Sie ist ansprechbar, erreichbar und sehr professionell in der Wahrnehmung meiner Interessen. Sie zeichnet sich durch Weitsicht aus und steht für das Wohl der Immobilie.
Gabriele B.
Eigentümerin mehrerer Zinshäuser in Berlin
Frau van de Loo bringt mit viel Engagement eine neue Qualität ins Haus. Neue Mieter werden mit Fingerspitzengefühl ausgewählt. […] Excellent!
Gabriele H.
Miteigentümerin einer Erbengemeinschaft, Mehrfamilienhaus in Hamburg-Winterhude
[…] Auch als es zu "Problemen" innerhalb des Hauses kam, haben wir gemeinsam eine gute Lösung für alle Parteien gefunden. […]
Stephanie K.
Mieterin in einem von uns verwalteten Haus · Hamburg
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