Was Home Staging bewirkt
Immobilien werden heute gescrollt. Auf dem Display entscheidet das Gefühl beim ersten Bild, lange bevor jemand den Grundriss öffnet. Ein leerer Raum wirkt kleiner, kälter und lässt Fragen offen. Ein eingerichteter Raum beantwortet sie: Hier passt das Sofa, hier fällt das Licht, so lebt es sich hier.
Ein Beispiel aus unserer Arbeit
Eine Wohnung in der Tresckowstraße stand ein Jahr am Markt, vier Besichtigungen. Nach dem Staging: verkauft in einer Woche, über dem Angebotspreis. Der Preis war derselbe geblieben. Der erste Eindruck war ein anderer.
Wann sich Home Staging besonders lohnt
Bei leerstehenden Immobilien, denen ohne Möbel jeder Maßstab fehlt. Bei Erbimmobilien, in denen Jahrzehnte Familiengeschichte stehen, die Käufer nicht sehen sollen, weil sie ihre eigene Zukunft suchen. Und bei verwohnten Objekten, deren Potenzial unter der Einrichtung verschwindet.
Und wann nicht?
Ehrlich: bei vermieteten Zinshäusern, die an Kapitalanleger gehen, denn dort zählt der Ertragswert. Und bei Objekten, die ein Käufer ohnehin kernsaniert oder abreißt. Wir sagen Ihnen vorher, zu welcher Gruppe Ihre Immobilie gehört. Auch wenn uns das einen Auftrag kostet.
„Mit Home Staging hebe ich Ihren Raum auf die Bühne." Bettina van de Loo
Was kostet Home Staging?
Je nach Größe, Leerstand und Aufwand meist einen niedrigen einstelligen Prozentsatz des Angebotspreises. Dem steht gegenüber, was es verhindert: Preisverhandlungen nach unten und Monate ohne Käufer. Mehr dazu auf unserer Home-Staging-Seite.
Häufige Fragen
Lohnt sich Home Staging auch bei kleinen Wohnungen?
Gerade dort: Kleine Räume profitieren am stärksten, weil Möbel ihnen Maßstab geben. Ein leerer Raum wirkt kleiner als ein eingerichteter.
Muss ich für Home Staging ausziehen?
Nein, Home Staging funktioniert auch bewohnt. Wir arbeiten dann mit Ihrem Mobiliar und ergänzen gezielt; oft reichen wenige Eingriffe.
Neugierig, ob sich Staging für Ihre Immobilie lohnt?
Fragen Sie eine Staging-Beratung an, telefonisch unter 040 50 09 06 04.
